【拍卖房】Pontelongo, Padova 出售公寓 2 室1厅2卫（含厨房、客厅、储藏间、2个阳台） 面积：112 平方米 最低出价：€52,500 拍卖日期：21/01/2026 地址：Via G. Gozzi 35, Pontelongo (PD) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Camposampiero, Padova 出售公寓 2 室1厅1卫 面积：88 平方米（包括两块城市用地） 最低出价：€39,000 拍卖日期：05/02/2026 地址：Via Corso n. 66/1, Camposampiero (PD) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Verona 出售公寓 两室两厅一卫 面积：142 平方米（不含外部空间），另有车库 45 平方米 最低出价：€63,562.50 拍卖日期：22/01/2026 地址：Via Poiano 77, 37142 Verona (VR) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

�� B&B a Treviso – Opportunità a Rendita Immediata (Categoria A/2) 245 mq • Zona stazione • Contratto di gestione già attivo – ristrutturato completamente a nuovo con fine lavori luglio 2024 Prezzo: €1.200.000 – Rendimento attuale €80.000/anno Rendimento potenziale con gestione diretta: €95.000–€110.000/anno Questo immobile rappresenta una rara occasione di investimento a Treviso: un B&B completamente ristrutturato, in categoria A/2 (con burocrazia minima e senza obbligo di licenza alberghiera), già avviato e con un contratto di gestione attivo che garantisce una rendita attuale di €80.000 annui, con possibilità di incrementarla fino a €110.000 scegliendo la gestione diretta. La struttura, di 245 mq, si trova a pochi passi dalla stazione e a cinque minuti a piedi dal centro città, ed è stata ristrutturata di recente. Non richiede interventi: sta già producendo reddito da 12 mesi. Il contratto di gestione in essere ha durata pluriennale, stabilità del rendimento e costi operativi estremamente bassi, con zero spese condominiali e nessun rischio operativo per l’investitore. L’investitore percepisce già una quota minima del 40%, pari a €80.000/anno garantiti. Con gestione diretta si possono raggiungere rendimenti dell’8–10%. Un’opportunità rara nella zona, ideale per investitori che desiderano un immobile in categoria A/2 ad alta domanda, con rendita certa, burocrazia minima e grande facilità di rivendita.

A due passi da Asolo, in zona di forte richiamo turistico, vendesi proprietà indipendente composta da ristorante con terrazza e licenza attiva (40-50 coperti), appartamento nuovo mai abitato e casa adiacente su tre piani. Ampia area esterna con parcheggio, garages e magazzini. Ideale per chi vuole avviare o ampliare un'attività ricettiva o ristorativa in una delle aree più apprezzate del territorio, o per altri utilizzi vista l’ampia metratura. Trattasi di intero complesso immobiliare composto da: - Casa indipendente adiacente su 3 piani (vedi foto, lato sinistro) da ristrutturare; - Ristorante al piano terra con licenza attiva, cucina professionale attrezzata, sala completamente arredata e terrazza esterna con pergola; - Appartamento nuovo, mai abitato, al piano superiore; - Ampia area scoperta con parcheggio privato; - Garages e magazzini di pertinenza. La proprietà si presta a diversi usi: attività ristorativa attiva con abitazione sovrastante, struttura ricettiva (B&B/guesthouse) o investimento immobiliare. Condizioni: struttura pronta all'uso (ristorante attrezzato; appartamento nuovo). Trattativa riservata. Contatti in privato per informazioni e visite. Property with restaurant, 3-storey house, brand-new apartment and parking – Maser (near Asolo, Veneto) For sale in Maser (Treviso), just a few minutes from Asolo, one of the most charming tourist destinations in Veneto, a unique real estate complex composed of: •Adjacent 3-storey house, to be renovated, ideal as main residence or guest accommodation. •Fully licensed restaurant on the ground floor, with approx. 40–50 seats, professional kitchen, fully furnished dining room and outdoor terrace with pergola. •Brand-new apartment, never lived in, located on the upper floor. •Large outdoor area with private parking. •Garages and storage rooms. This property is ready to use: the restaurant is fully equipped, the apartment is new, and the adjoining house offers multiple possibilities. Excellent opportunity for those seeking: •A turnkey business (restaurant with living accommodation). •A tourist/guesthouse project (B&B, holiday home, agriturismo). •A long-term investment in one of the most attractive cultural and gastronomic areas of Veneto. Private negotiation. Contact for further information and visits. Telefono ‪+39 378 063 0443‬

【拍卖房】Terno d’Isola 出售公寓 2 室1 厅1 卫 面积：约 59 平方米 最低出价：€81,600 拍卖日期：11/12/2025 15:30 地址：Via Olimpo, 29, 24030 Terno d’Isola (BG) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Alfonsine 出售公寓 4室2厅2卫 面积：290 平方米 最低出价：€89,250 拍卖日期：11/11/2025 16:00 地址：Via Reale Lavezzola 24, 48011 Alfonsine (RA) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Trieste 出售公寓 2 室1 厅1 卫 面积：52 平方米 最低出价：€36,220.00 拍卖日期：17/11/2025 17:00 地址：Via del Ghirlandaio, 5, 34138 Trieste TS 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Udine Taipana 出售公寓 三室一厅一卫 面积：138.40 平方米 最低出价：€34,500 拍卖日期：03/12/2025 15:30 地址：Frazione Monteaperta 170, 33040 Taipana (UD) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Legnano 出售公寓 1 室 1 厅 1 卫 面积：45 平方米 最低出价：€17,250 拍卖日期：10/12/2025 10:00 地址：Piazza Achilli Raoul 7, 20025 Legnano (MI) 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329