Attività commerciale in Gallarate a Gallarate (VA)

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE – GALLARATE (MI NORD) Commerciale + Produttivo | 480 m² | MURI COMPRESI | PRONTO ALL’USO In posizione strategica nel nord di Milano, su arteria principale ad alto traffico, proponiamo asset immobiliare raro composto da area commerciale e area artigianale integrate, ideale per investitori, gruppi imprenditoriali, ristorazione o brand internazionali. Immobile in piena conformità normativa, immediatamente operativo e adatto sia a gestione diretta sia a messa a reddito con elevato potenziale. HIGHLIGHTS PER INVESTITORI • Vendita con proprietà (muri compresi) • 480 m² complessivi con doppia destinazione d’uso • Alta visibilità fronte strada • Parcheggio pubblico frontale (circa 800 posti auto) • Asset pronto, costi di avviamento ridotti • Forte flessibilità di utilizzo e riconversione AREA COMMERCIALE – 240 m² Perfetta per ristorazione, format internazionali, showroom o retail: • Sala con capienza fino a 100 persone • Allestimento attuale: 50 coperti + 6 posti al banco bar • Cucina e bar professionali completamente attrezzati • Zona vendita dedicata • Magazzino e cella frigorifera • Servizi per la clientela (anche disabili) • Spogliatoio dipendenti con bagno indipendente AREA PRODUTTIVA / ARTIGIANALE – 240 m² Ideale per microbirrificio, laboratorio, food production o affitto: • 160 m² al piano terra + 80 m² soppalco • Ufficio direzionale • Doppio bagno con doccia • Attualmente operativa come microbirrificio (50.000 lt/anno) • Spazi facilmente riconvertibili per aumentare la redditività DOTAZIONI E STATO DELL’IMMOBILE • Impianti elettrici e idraulici certificati e a norma • Riscaldamento, raffrescamento e ventilazione • Impianto audio • Videosorveglianza completa • Immobile in eccellenti condizioni, bassa manutenzione POSIZIONE STRATEGICA • Gallarate (VA) – polo economico dinamico • Collegamenti rapidi con Milano e principali arterie stradali • Area mista commerciale–produttiva, resiliente e ad alta domanda PREZZO DI VENDITA € 630.000 – MURI COMPRESI Soluzione ideale per: • Investitori immobiliari • Imprenditori internazionali • Attività food & beverage • Progetti a reddito o uso misto Informazioni e visite: 340 4201991 | 349 0757158 admajora16@gmail.com