Villa Unifamiliare in Centro a Castelletto Monferrato (AL)

A Castelletto Monferrato (AL) in centro paese ma posizionata in luogo tranquillo, libera sui 4 lati, si vende villetta bifamiliare, con possibilità di trasformarla in unifamiliare di ampia metratura, aprendo una porta ora murata. A due passi dai mezzi pubblici che portano ad Alessandria e dai generi di prima necessità; le abitazioni sono attualmente su due livelli, con utenze indipendenti, caldaie a condensazione, già adeguate alle nuove normative, con serramenti vetro camera in PVC, persiane in alluminio verniciato, impianto di allarme ed inferiate ad una unità. Ristrutturate rispettivamente nel 2002 e 2009 ora senza più arredamento, e’ presente solo la struttura in legno della cabina armadi. Un’unità si sviluppa con ingresso principale al primo piano, su ampio soggiorno con camino, finestra con vista panoramica, mansardato e con lucernario, bagno di servizio con doccia e finestra; cucina lineare, abitabile con balcone e ulteriore stanza (camera da letto/studio) con balcone. Al piano terra si sviluppa la zona notte con camera da letto padronale con due finestre ed ampia cabina armadi sempre con finestra, bagno con vasca circolare e doppia finestra, seconda camera da letto/studio con portafinestra con accesso sul cortile e piccolo ripostiglio con accesso sempre al cortile. La pavimentazione del zona giorno e notte è realizzata con parquet prefinito e le altre stanze in grès porcellanato finta pietra. La seconda unità si sviluppa al piano terra sulla sala da pranzo con finestra, cucinotto con finestra, lavanderia e salotto con doppia finestra, al piano primo camera da letto con balcone e bagno con doccia e finestra. Nel cortile e’ presente un rustico su due livelli com box e vecchia stalla eventualmente da ristrutturare e trasformare in laboratorio/officina e alcune aree giardino e/o orto. 10 locali, 3 bagni, 180 mq commerciali, classe energetica G Euro 180.000,00 Prezzo trattabile. Camere da letto 4 Bagni 3 Piano Terra e primo Disponibilita Libero Utilizzo Residenziale Proprietà Unica Arredamento Solo cabina armadi Posizione Centro paese Catasto C162 foglio 23 particelle 390 sub 1-2-3-4 Garage Due box Uso commerciale Non indicato Altre caratteristiche Camino, allarme, serramenti vetro camera pvc, persiane in alluminio verniciato, soffitto mansardato rivestito con perline, pavimenti in parquet, porta blindata Costi condominiali Nessuno casa indipendente Efficienza energetica Non indicato Anno di costruzione 1950 ristrutturazione 2002-2009 Stato Buono Riscaldamento Autonomo caldaie a condensazione Classe energetica G APE 2024 212843 0013 e 2024 212843 0012 Grazie ancora per la rapidità Telefono ‪+39 335 690 1327‬