Casa indipendente in Casa su tre piani In Centro a Camino al Tagliamento (UD)

Annuncio di vendita casa camino. Nel centro di Camino al Tagliamento, si propone casa indipendente con progetto di ristrutturazione. La soluzione è ideale per chi é alla ricerca di un contesto riservato, immerso nella campagna e nello stupendo contesto limitrofo del fiume Tagliamento. SI tratta di porzione indipendente di casa unifamiliare, disposta su tre livelli, piano terra piano primo e piano secondo .Comprende una superficie interna di circa 280mq con annesso giardino privato, composto da pertinenza adibita ad uso lavanderia e sottoportico. I due punti di forza dell'immobile sono : - la terrazza posta al primo piano(45mq), da dove in direzione sud-ovest si può ammirare la vista sul fiume varmo ,mentre in direzione nord quella sulle prime montagne friulane. - La mansarda dotata di un bellissimo soffitto composto da un intreccio di travi in legno e l'assenza dei muri crea uno spazio molto industriale dove creare un ambiente molto affascinante ed unico L'immobile stato posto a sanatoria in data 27/07/2020. Con una semplice cambio di destinazione dell'unità è possibile passare da unifamiliare a condominio usufruendo del bonus 110 (ora passato al 90%) da usare per tutto il 2023. STATO DI FATTO L'ambito in cui si inserisce il fabbricato oggetto di intervento è quello di un tipico piccolo centro urbano della bassa friulana i cui caratteri peculiari sono connotati dalla presenza di edificato con due o tre piani fuori terra, in aderenza o in corpo isolato, lungo le due direttici stradali che attraversano il Comune di Camino al Tagliamento in direzione nord-sud, Via San Vidotto, e est-ovest, Via Codroipo. Trattasi di un edificio di tre piani fuori terra, realizzato in direzione est-ovest, con accessi esistenti posti lungo Via Codroipo che conducono al cortile posteriore in cui trova spazio anche un accessorio in corpo staccato destinato a deposito; l'accesso carraio è costituito da un sottoportico che configura una terrazza scoperta al piano primo ed è realizzato in allineamento al corpo di fabbrica principale. Dall'esame dello stato di fatto si riscontra una tipologia costruttiva riconducibile all'edilizia tradizionale, con muratura portante e solai di piano in legno, priva di particolare pregio o valore intrinseco, caratterizzata da una disposizione planimetrica regolare con aperture razionali sulle facciate, coperture a falde e l'utilizzo di materiali tradizionali. L'immobile è stato realizzato mediante Nulla Osta n. 2531 del 31/12/1953, con i lavori di costruzione ultimati in data 24/04/1955, ed è stato successivamente sanato mediante P.d.C. in sanatoria del 27/07/2020. L'immobile originariamente aveva una destinazione d'uso mista; il piano terra infatti era adibito ad attività commerciale, ora dismessa, per la vendita di generi alimentari mentre i piani superiori avevano uso residenziale. In seguito, mediante CILA n. 3291 del 31/08/2020, le due unità sono state fuse in un'unica unità immobiliare. Telefono +39 338 142 5795